De nombreux étrangers sont intéressés par le marché immobilier français. Cependant, ils doivent désigner un représentant fiscal s’ils veulent vendre une propriété sur le territoire.
Rien n’empêche les étrangers d’investir dans l’immobilier en France. Tout comme les résidents, un investisseur d’un autre État a la possibilité d’acheter ou de vendre un appartement ou une villa sur le territoire. Il existe plusieurs motifs qui peuvent pousser un individu à céder son patrimoine immobilier. Il peut s’agir par exemple d’un changement de projet. La vente permet parfois de rembourser les dettes auprès d’un organisme financier. La première chose à faire lors d’une vente est de consulter une agence immobilière. L’organisme aide les propriétaires à dénicher facilement un acquéreur potentiel. Il faut également augmenter les chances de vendre en publiant des annonces dans les journaux et sur les sites spécialisés. Ensuite, il devra désigner un représentant fiscal. La présence de ce professionnel est de rigueur pour déterminer la plus-value immobilière lorsque le propriétaire est un non-résident. Son service simplifie la vie du propriétaire lors de détermination de la plus-value imposable. Le vendeur non résident est en mesure de connaitre s’il bénéficie d’une exonération partielle ou totale de plus-value selon les documents traités par le représentant fiscal. Il est possible de trouver un représentant fiscal accrédité auprès d’un cabinet fiscal ou sur Internet comme sur www.gpb-accredite.com/. Comme toute vente immobilière, la présence d’un notaire sera également obligatoire lors de la signature de l’acte de vente. Le professionnel veille à ce que toutes les conditions soient respectées lors de la finalisation de l’acte de vente.
Un vendeur non résident devra faire confiance à un représentant fiscal pour la vente de son bien. Par contre, l’investisseur aura intérêt à se tourner vers un bon courtier en crédit lors du choix de sa solution de financement. Le rôle d’un courtier en prêt est de trouver un crédit immobilier qui s’adapte aux besoins de son client. Le choix d’un crédit immobilier détermine si l’investissement sera rentable pour l’acheteur dans la plupart des cas. Par ailleurs, un prêt à taux élevé réduit le pouvoir d’achat de l’emprunteur et augmente le risque de surendettement. Actuellement, il existe plusieurs sites qui permettent de comparer facilement les offres de prêt. Malheureusement, ces outils de comparaison ne sont pas toujours fiables. C’est pourquoi il convient de confier la recherche de la bonne solution de financement à un professionnel. Un courtier en crédit peut aussi conseiller sur le type de crédit à solliciter selon la nature du projet. Il fait gagner du temps et permet d’économiser de l’argent par la même occasion.
